O Setor da construção civil no Brasil já passou por várias e distintas fases, desde o 
atrelamento à obras públicas, passando pela abertura ao mercado internacional e 
chegando hoje onde, penso, é o lugar do setor: Desenvolvimento de projetos de 
moradia em parceria com entidades finaciadoras e com o apoio de governos. Ainda 
é tímida a iniciativa realmente popular e o empreendedor que conseguir 
desenvolver com inteligência e criatividade neste setor, literalmente vai arrebentar.

As projeções para a Construção civil são as melhores possíveis, 
possibilidades estas reconhecidas até mesmo pela Moody´s Investors services, uma 
das mais importantes agências de análise econômica do mundo, veja o que eles 
prevêm para o setor à partir de 2008.

O setor de construção civil no Brasil terá um sólido crescimento no próximos anos, com 
o ambiente favorecendo chances de realização de fusões e aquisições na indústria, 
afirma um relatório da Moody's Investors Service, divulgado nesta quarta-feira.

Esse crescimento depende, contudo, de uma expansão econômica contínua, taxas de juros 
estáveis e oferecimento de financiamento imobiliário cada vez mais amplo aos 
interessados em adquirir um imóvel, informou a agência de classificação de risco.

"O governo trabalha para tornar as leis do setor menos rígidas em 
várias frentes e melhorar o ambiente macroeconômico. Um grande déficit de 
moradias levou a uma grande disponibilidade de financiamento imobiliário para os 
compradores de imóveis", afirmou o analista do setor de construção civil da 
Moody's, Soummo Mukherjee.

"Estamos também vendo cada vez mais bancos e construtoras trabalhando juntos para
 melhorar o leque de financiamentos imobiliários", acrescentou o analista.

A Moody's observa que este setor no Brasil ainda é muito fragmentado, 
sem nenhuma empresa detendo mais de 8% do mercado, e que isso abre possibilidades 
para movimentações no segmento.

"Dado o alto grau de financiamento necessário às construtoras, 
a dificuldade de se levantar capital e as vantagens de se ter um negócio de 
larga escala, esperamos ver uma série de fusões e aquisições no setor nos 
próximos anos", afirma o analista no relatório. Fonte: Reuters / 05/03/2008.

Estão aí os desafios para o setor, criatividade para desenvolver 
projetos de moradia para as classes B e C, parcerias e desenvolvimento de novas 
modalidades de investimento consorciado para viabilização destes projetos, 
estruturação e certificação no sentido da qualidade e eficiência. Estes são, 
a meu ver, os maiores desafios para os empresários do setor à partir de já. 

Sucesso a todos, 

Múcio Morais
Consultor e Conferencista
(31) 3082-7271